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France › Échirolles › Mairie-Langevin › Impasse Nicephore Niepce › n° 2 A

2 A Impasse Nicephore Niepce, Échirolles

Vendu 237 795 € (2 503 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 381300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A2 503 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Mairie-Langevin2 866 €/m² 1 017 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Échirolles2 913 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN256 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 503 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 A Impasse Nicephore Niepce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2024 n° 2 A · Maison · 4 p. 22/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 237 795 €2 503 €/m² 2 503 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Nicephore Niepce, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
IMPASSE NICEPHORE NIEPCEMÉDIANE DE LA RUE 2 503 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 AVOUS ÊTES ICI2 503 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4+5 %2 625 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 136 € 6 677 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 503 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 C RUE NICEPHORE NIEPCE 102 m² 328 950 € 3 225 €
39 C RUE DE STALINGRAD 112 m² 342 048 € 3 054 €
2 AV DE LA REPUBLIQUE 98 m² 258 818 € 2 641 €
2 AV DE LA REPUBLIQUE 98 m² 259 308 € 2 646 €
40 RUE DE STALINGRAD 110 m² 224 620 € 2 042 €
34 RUE DE STALINGRAD 80 m² 178 960 € 2 237 €
34 RUE DE STALINGRAD 45 m² 300 465 € 6 677 €
32 RUE DE STALINGRAD 81 m² 210 600 € 2 600 €
26 RUE DE STALINGRAD 95 m² 368 980 € 3 884 €
10 AV DE LA REPUBLIQUE 132 m² 430 980 € 3 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 6 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Nicéphore Niépce
Ventes sur la voie2
Mairie-Langevin
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mairie-Langevin ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune62ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 248 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LE QUARTIERMairie-Langevin1 017 ventes · 2 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 2 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Impasse Nicephore Niepce à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Impasse Nicephore Niepce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, maison de 95 m² à 237 795 €, soit 2 503 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Nicephore Niepce ?

Oui : 2 503 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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