France › Échirolles › Frange Verte-Commanderie › Avenue de la Republique › n° 2

2 Avenue de la Republique, Échirolles

Vendu 259 300 € (2 646 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3813025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 646 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de la Republique3 517 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Frange Verte-Commanderie3 254 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Échirolles2 854 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0091 + AR0421

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN148 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 646 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 641 € À 2 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2024 n° 2 · Maison · 7 p. 10/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 259 300 €2 646 €/m² 2 646 €

01/09/2021 n° 2 · Maison · 7 p. 01/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 258 800 €2 641 €/m² 2 641 €

25/08/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 25/08/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 272 000 €2 776 €/m² 2 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de la Republique, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+32 %4 659 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2014 n° 17−26 %2 609 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022 n° 27−1 %3 477 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 29−1 %3 493 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 33+20 %4 237 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016

AVENUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 517 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 646 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 10−16 %2 959 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−13 %3 077 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 26−68 %1 136 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 28+38 %4 861 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 36−24 %2 683 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 36 F−9 %3 209 €/m²Maison 111 m² · vendu 2024 n° 40 T−34 %2 318 €/m²Maison 182 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue de la Republique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 136 € 6 677 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DE STALINGRAD 110 m² 224 620 € 2 042 €

34 RUE DE STALINGRAD 80 m² 178 960 € 2 237 €

34 RUE DE STALINGRAD 45 m² 300 465 € 6 677 €

32 RUE DE STALINGRAD 81 m² 210 600 € 2 600 €

39 C RUE DE STALINGRAD 112 m² 342 048 € 3 054 €

10 AV DE LA REPUBLIQUE 132 m² 430 980 € 3 265 €

4 C RUE NICEPHORE NIEPCE 102 m² 328 950 € 3 225 €

2 A IMP NICEPHORE NIEPCE 95 m² 237 785 € 2 503 €

20 AV DE LA REPUBLIQUE 78 m² 240 006 € 3 077 €

26 RUE DE STALINGRAD 95 m² 368 980 € 3 884 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 6 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la République

Fourchette courante2 154 – 2 593 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2024

Voir Avenue de la République ↗

Frange Verte-Commanderie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+14 %

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Échirolles

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut5.9 %

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Isère

Rang de la commune66ᵉ sur 412

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 288 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de la Republique111 ventes depuis 2014 · 3 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrange Verte-Commanderie740 ventes · 3 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de la Republique à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, maison de 98 m² à 259 300 €, soit 2 646 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Non : 2 646 €/m² contre 3 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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