France › Échirolles › Les Granges Nord › Place de Valmy › n° 2

2 Place de Valmy, Échirolles

Name: 2 Place de Valmy, 38130 Échirolles
Address: 2 Place de Valmy, Échirolles, 38130, FR

Vendu 146 440 € (1 627 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3813021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 338 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place de Valmy1 341 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Granges Nord1 281 €/m² 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Échirolles1 264 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0013 + AE0014 + AE0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 1 627 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 679 € À 1 855 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 146 440 €1 627 €/m² 1 627 €

07/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 71 250 €792 €/m² 792 €

21/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

31/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €

12/01/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/01/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

11/05/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/05/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 158 100 €1 550 €/m² 1 550 €

05/02/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/02/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 95 000 €888 €/m² 888 €

25/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 570 €1 390 €/m² 1 390 €

16/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 141 035 €1 567 €/m² 1 567 €

10/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 112 000 €1 244 €/m² 1 244 €

04/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 300 €1 064 €/m² 1 064 €

27/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

26/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

12/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €

19/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

18/08/2016 n° 2 · Appartement 18/08/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 93 000 €679 €/m² 679 €

10/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

18/05/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/05/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 119 000 €1 112 €/m² 1 112 €

29/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

15/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 123 700 €1 374 €/m² 1 374 €

11/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

10/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 131 700 €1 855 €/m² 1 855 €

16/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Place de Valmy, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+17 %1 567 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−5 %1 277 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2024 n° 7+7 %1 429 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+5 %1 413 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023 n° 11+2 %1 364 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2023

PLACE DE VALMYMÉDIANE DE LA RUE 1 341 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 338 €/m²24 ventes · dernière 2024

n° 4−11 %1 187 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 6+17 %1 567 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 8−26 %994 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+0 %1 341 €/m²Appt 88 m² · 11 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

943 € 1 945 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 627 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PL DE VALMY 78 m² 100 074 € 1 283 €

7 PL DE VALMY 94 m² 147 956 € 1 574 €

1 ALL DE CHAMPAGNE 76 m² 84 968 € 1 118 €

11 PL DE VALMY 67 m² 78 859 € 1 177 €

5 ALL DE CHAMPAGNE 105 m² 136 395 € 1 299 €

8 PL DE VALMY 72 m² 74 664 € 1 037 €

10 PL DE VALMY 88 m² 118 008 € 1 341 €

8 PL DE VALMY 77 m² 73 227 € 951 €

9 PL DE VALMY 92 m² 129 996 € 1 413 €

3 ALL DE CHAMPAGNE 120 m² 195 360 € 1 628 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 1 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place de Valmy

Fourchette courante1 120 – 1 521 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Place de Valmy ↗

Les Granges Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

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Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-52 %

Rendement brut11.5 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune123ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 173 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace de Valmy56 ventes depuis 2014 · 1 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Nord176 ventes · 1 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 1 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place de Valmy à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place de Valmy a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 90 m² à 146 440 €, soit 1 627 €/m².

Est-ce cher pour Place de Valmy ?

Oui : 1 627 €/m² contre 1 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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