France › Échirolles › Mairie-Langevin › Avenue de Grugliasco › n° 46

46 Avenue de Grugliasco, Échirolles

Vendu 159 500 € (2 215 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 381309 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Avenue de Grugliasco, 38130 Échirollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 479 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Grugliasco2 437 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Mairie-Langevin2 246 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Échirolles2 135 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS92

Dernière vente : 2 215 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue de Grugliasco

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 316 € À 3 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 500 €2 215 €/m² 2 215 €

16/06/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

30/11/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 780 €2 985 €/m² 2 985 €

02/06/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

10/02/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 500 €1 790 €/m² 1 790 €

21/12/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

06/09/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 500 €2 570 €/m² 2 570 €

14/06/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

18/03/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 000 €2 563 €/m² 2 563 €

15/12/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 184 000 €2 592 €/m² 2 592 €

15/12/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

12/11/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 169 300 €2 385 €/m² 2 385 €

08/09/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

06/08/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €

17/06/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

12/06/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €

05/06/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

18/02/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

18/07/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

12/06/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 950 €2 399 €/m² 2 399 €

28/01/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 000 €2 141 €/m² 2 141 €

03/01/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 197 000 €2 775 €/m² 2 775 €

06/09/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

12/07/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 295 200 €2 923 €/m² 2 923 €

29/03/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 256 300 €3 204 €/m² 3 204 €

12/03/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

04/01/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 150 €2 913 €/m² 2 913 €

20/12/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

11/08/2017 n° 46 · Appartement · 5 p. 11/08/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 268 900 €2 586 €/m² 2 586 €

08/06/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

13/01/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 780 €2 383 €/m² 2 383 €

25/10/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

29/08/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 173 000 €2 437 €/m² 2 437 €

27/06/2016 n° 46 · Appartement · 5 p. 27/06/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 261 000 €2 510 €/m² 2 510 €

31/05/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

23/05/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

25/03/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 243 000 €2 761 €/m² 2 761 €

11/02/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

20/04/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 198 000 €2 789 €/m² 2 789 €

04/03/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 000 €2 479 €/m² 2 479 €

06/10/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

18/08/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

04/07/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €

27/06/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 500 €2 712 €/m² 2 712 €

28/04/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Avenue de Grugliasco, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 B+26 %3 059 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2019 n° 23+20 %2 929 €/m²Appt 70 m² · vendu 2014 n° 37+15 %2 797 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023

AVENUE DE GRUGLIASCOMÉDIANE DE LA RUE 2 437 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+52 %3 711 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 6−7 %2 278 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018 n° 12+98 %4 837 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 36 B+17 %2 848 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2025 n° 40−8 %2 242 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025 n° 42−20 %1 944 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 44+4 %2 532 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI2 479 €/m²45 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 369 € 3 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 215 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DU PARC 65 m² 168 090 € 2 586 €

4 ALL DU PARC 85 m² 227 035 € 2 671 €

4 ALL DU PARC 65 m² 169 520 € 2 608 €

4 ALL DU PARC 65 m² 189 930 € 2 922 €

4 ALL DU PARC 85 m² 189 975 € 2 235 €

2 ALL DU PARC 48 m² 133 296 € 2 777 €

2 ALL DU PARC 65 m² 179 985 € 2 769 €

2 ALL DU PARC 65 m² 88 985 € 1 369 €

2 ALL DU PARC 85 m² 213 010 € 2 506 €

4 ALL DU PARC 65 m² 166 985 € 2 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 369 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grugliasco

Fourchette courante2 169 – 2 523 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Grugliasco ↗

Mairie-Langevin

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+5 %

Voir Mairie-Langevin ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut6.4 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue de Grugliasco91 ventes depuis 2014 · 2 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Langevin1 049 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue de Grugliasco à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue de Grugliasco a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 72 m² à 159 500 €, soit 2 215 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grugliasco ?

Non : 2 215 €/m² contre 2 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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