France › Échirolles › Mairie-Langevin › Avenue de Grugliasco › n° 40

40 Avenue de Grugliasco, Échirolles

Vendu 180 000 € (2 195 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3813010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Avenue de Grugliasco, 38130 Échirollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 195 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Grugliasco2 437 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Mairie-Langevin2 246 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Échirolles2 148 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 195 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de Grugliasco

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 410 € À 2 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

31/10/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 250 €2 607 €/m² 2 607 €

19/01/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

27/10/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 168 600 €2 031 €/m² 2 031 €

10/05/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 800 €2 327 €/m² 2 327 €

22/03/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

12/07/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €

04/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

21/06/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 191 000 €2 358 €/m² 2 358 €

16/12/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 186 000 €2 296 €/m² 2 296 €

10/11/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/11/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 850 €2 781 €/m² 2 781 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de Grugliasco, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 B+26 %3 059 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2019 n° 23+20 %2 929 €/m²Appt 70 m² · vendu 2014 n° 37+15 %2 797 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023

AVENUE DE GRUGLIASCOMÉDIANE DE LA RUE 2 437 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+52 %3 711 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 6−7 %2 278 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018 n° 12+98 %4 837 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 36 B+17 %2 848 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI2 195 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 42−20 %1 944 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 44+4 %2 532 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025 n° 46+2 %2 479 €/m²Appt 72 m² · 43 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 400 € 3 054 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE NORMANDIE NIEMEN 51 m² 133 569 € 2 619 €

30 RUE NORMANDIE NIEMEN 81 m² 172 287 € 2 127 €

30 RUE NORMANDIE NIEMEN 51 m² 105 978 € 2 078 €

28 RUE NORMANDIE NIEMEN 54 m² 133 974 € 2 481 €

28 RUE NORMANDIE NIEMEN 82 m² 231 076 € 2 818 €

30 RUE NORMANDIE NIEMEN 62 m² 126 046 € 2 033 €

11 RUE ALBERT LONDRES 72 m² 167 976 € 2 333 €

11 RUE ALBERT LONDRES 72 m² 179 568 € 2 494 €

11 RUE ALBERT LONDRES 84 m² 200 004 € 2 381 €

11 RUE ALBERT LONDRES 72 m² 159 984 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grugliasco

Fourchette courante2 169 – 2 523 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Grugliasco ↗

Mairie-Langevin

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+5 %

Voir Mairie-Langevin ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut6.3 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de Grugliasco91 ventes depuis 2014 · 2 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Langevin1 049 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de Grugliasco à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de Grugliasco a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 82 m² à 180 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grugliasco ?

Non : 2 195 €/m² contre 2 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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