France › Échirolles › Viscose-Luire › Allée Jean Philippe Rameau › n° 7

7 Allée Jean Philippe Rameau, Échirolles

Vendu 170 000 € (1 574 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 381305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 750 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Allée Jean Philippe Rameau1 649 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Viscose-Luire1 811 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Échirolles1 764 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 463 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS921

Dernière vente : 1 574 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée Jean Philippe Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 296 € À 2 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

28/05/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 232 610 €2 154 €/m² 2 154 €

07/02/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/02/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

29/01/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/01/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 177 850 €1 647 €/m² 1 647 €

23/08/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/08/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 227 900 €2 110 €/m² 2 110 €

16/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 158 030 €1 756 €/m² 1 756 €

28/02/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/02/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 173 500 €1 606 €/m² 1 606 €

21/12/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/12/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 189 040 €1 750 €/m² 1 750 €

29/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €

27/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 191 040 €2 123 €/m² 2 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée Jean Philippe Rameau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %1 504 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2026 n° 3−6 %1 543 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−12 %1 445 €/m²Appt 119 m² · 7 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 11+10 %1 811 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2025 n° 13+26 %2 071 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2023

ALLÉE JEAN PHILIPPE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 649 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

574 € 3 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE HENRI BARBUSSE 100 m² 365 100 € 3 651 €

2 RUE GEORGES BRUYERE 68 m² 83 028 € 1 221 €

2 RUE GEORGES BRUYERE 68 m² 42 024 € 618 €

4 RUE GEORGES BRUYERE 57 m² 77 976 € 1 368 €

1 RUE GEORGES BRUYERE 68 m² 59 976 € 882 €

4 RUE GEORGES BRUYERE 68 m² 86 020 € 1 265 €

3 RUE GEORGES BRUYERE 68 m² 85 000 € 1 250 €

3 RUE GEORGES BRUYERE 68 m² 70 992 € 1 044 €

1 RUE GEORGES BRUYERE 57 m² 92 910 € 1 630 €

1 RUE GEORGES BRUYERE 68 m² 39 032 € 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Jean Philippe Rameau

Fourchette courante1 382 – 1 836 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Allée Jean Philippe Rameau ↗

Viscose-Luire

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Viscose-Luire ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut9.8 %

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Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 408 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée Jean Philippe Rameau25 ventes depuis 2014 · 1 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViscose-Luire498 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 1 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée Jean Philippe Rameau à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée Jean Philippe Rameau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 108 m² à 170 000 €, soit 1 574 €/m².

Est-ce cher pour Allée Jean Philippe Rameau ?

Non : 1 574 €/m² contre 1 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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