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France › Échirolles › Les Granges Nord › Allée des Vosges › n° 8

8 Allée des Vosges, Échirolles

Vendu 69 000 € (986 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 381308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8960 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Allée des Vosges1 067 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Les Granges Nord1 278 €/m² 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Échirolles1 230 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX10
LOGEMENTS150
Dernière vente : 986 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée des Vosges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 899 € À 1 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 72 200 €1 046 €/m² 1 046 €
02/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 77 000 €1 116 €/m² 1 116 €
15/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €
28/04/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/04/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 97 000 €960 €/m² 960 €
22/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €
28/10/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/10/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 100 000 €990 €/m² 990 €
20/04/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/04/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 90 800 €899 €/m² 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
594 € 2 281 € ▲ VENTE 2022 ICI · 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 ALL DES VOSGES 104 m² 139 984 € 1 346 €
9 ALL DES VOSGES 97 m² 57 618 € 594 €
17 ALL DES VOSGES 66 m² 99 132 € 1 502 €
13 ALL DES VOSGES 36 m² 74 916 € 2 081 €
7 ALL DES VOSGES 99 m² 148 005 € 1 495 €
17 ALL DES VOSGES 67 m² 70 015 € 1 045 €
17 ALL DES VOSGES 31 m² 59 024 € 1 904 €
15 ALL DES VOSGES 78 m² 80 106 € 1 027 €
15 ALL DES VOSGES 77 m² 89 474 € 1 162 €
2 T RUE DE NORMANDIE 63 m² 81 522 € 1 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 594 € à 2 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Vosges
Fourchette courante964 – 1 247 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Allée des Vosges ↗
Les Granges Nord
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Les Granges Nord ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-53 %
Rendement brut12.3 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune127ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée des Vosges61 ventes depuis 2014 · 1 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Nord187 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 1 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée des Vosges à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée des Vosges a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 70 m² à 69 000 €, soit 986 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Vosges ?

Non : 986 €/m² contre 1 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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