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France › Eaubonne › Les Callais › Chs Jules Cesar › n° 165

165 Chs Jules Cesar, Eaubonne

Vendu 204 700 € (3 055 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9560029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 165 Chs Jules Cesar, 95600 Eaubonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1653 433 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Chs Jules Cesar4 310 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Callais3 794 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Eaubonne3 988 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 132 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0780
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS90
Dernière vente : 3 055 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Chs Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 055 € À 4 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 165 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 700 €3 055 €/m² 3 055 €
04/10/2022 n° 165 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €
23/05/2022 n° 165 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €
06/05/2022 n° 165 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 258 750 €3 805 €/m² 3 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 695 € 4 405 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 055 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DES CALLAIS 62 m² 273 110 € 4 405 €
165 CHS JULES CESAR 67 m² 279 993 € 4 179 €
39 RUE DES CALLAIS 82 m² 260 022 € 3 171 €
39 RUE DES CALLAIS 70 m² 265 020 € 3 786 €
39 RUE DES CALLAIS 70 m² 249 970 € 3 571 €
165 CHS JULES CESAR 67 m² 204 685 € 3 055 €
39 RUE DES CALLAIS 67 m² 282 941 € 4 223 €
163 CHS JULES CESAR 56 m² 214 984 € 3 839 €
165 CHS JULES CESAR 67 m² 230 011 € 3 433 €
163 CHS JULES CESAR 59 m² 100 005 € 1 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 4 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chaussée Jules César
Ventes sur la voie0
Voir Chaussée Jules César ↗
Les Callais
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Callais ↗
Eaubonne
Tendance 3 ans-6 %
vs département+18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Eaubonne ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune36ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 189 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUEChs Jules Cesar174 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Callais564 ventes · 3 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Chs Jules Cesar à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Chs Jules Cesar a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 67 m² à 204 700 €, soit 3 055 €/m².

Est-ce cher pour Chs Jules Cesar ?

Non : 3 055 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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