France › Eaubonne › Les Callais › Rue des Callais › n° 39

39 Rue des Callais, Eaubonne

Vendu 215 000 € (3 071 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9560029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 660 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Callais4 341 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Callais3 794 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Eaubonne3 951 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 499 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0780

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS90

Dernière vente : 3 071 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Callais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 929 € À 4 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 216 500 €3 138 €/m² 3 138 €

10/04/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

12/02/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 900 €3 660 €/m² 3 660 €

05/12/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

15/07/2024 n° 39 · Appartement · 5 p. 15/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

19/04/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

19/12/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 000 €4 065 €/m² 4 065 €

06/05/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 273 100 €4 405 €/m² 4 405 €

11/10/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 11/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

13/08/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

29/07/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 400 €4 361 €/m² 4 361 €

01/07/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 282 960 €4 223 €/m² 4 223 €

08/06/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

09/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/06/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

21/05/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

15/05/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 000 €3 257 €/m² 3 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Callais, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+11 %4 802 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018 n° 17+61 %7 000 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 19+51 %6 536 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 25−19 %3 515 €/m²Maison 132 m² · 3 ventes · 2019 n° 29+6 %4 588 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2026 n° 31+6 %4 601 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2024 n° 33+7 %4 654 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2025 n° 37−25 %3 277 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016

n° 39VOUS ÊTES ICI3 660 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 41+13 %4 887 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 43+0 %4 344 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 57−16 %3 667 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025 n° 69−30 %3 027 €/m²Maison 37 m² · vendu 2018

RUE DES CALLAISMÉDIANE DE LA RUE 4 341 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue des Callais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 040 € 7 229 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHOPIN 50 m² 152 000 € 3 040 €

4 RUE HENRI COUDERT 46 m² 220 018 € 4 783 €

4 RUE HENRI COUDERT 97 m² 502 654 € 5 182 €

8 RUE HENRI COUDERT 33 m² 157 443 € 4 771 €

4 RUE HENRI COUDERT 32 m² 154 432 € 4 826 €

4 RUE HENRI COUDERT 33 m² 194 007 € 5 879 €

6 RUE HENRI COUDERT 47 m² 235 000 € 5 000 €

4 RUE HENRI COUDERT 49 m² 245 000 € 5 000 €

6 RUE HENRI COUDERT 59 m² 342 023 € 5 797 €

8 RUE HENRI COUDERT 77 m² 382 998 € 4 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 040 € à 7 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Callais

Fourchette courante3 249 – 3 767 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Callais ↗

Les Callais

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Callais ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département+17 %

Rendement brut6 %

Voir Eaubonne ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 243 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Callais41 ventes depuis 2014 · 4 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Callais564 ventes · 3 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Callais à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Callais a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 70 m² à 215 000 €, soit 3 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Callais ?

Non : 3 071 €/m² contre 4 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue des Callais