CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Square Delvallez › n° 7

7 Square Delvallez, Dunkerque

Vendu 315 000 € (3 663 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 5914023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 663 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +57 %Citadelle-Victoire2 333 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Dunkerque2 530 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 142 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle XD0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN216 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 663 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square Delvallez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 06/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 547 € 3 756 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ DELVALLEZ 83 m² 285 022 € 3 434 €
3 SQ DELVALLEZ 157 m² 465 976 € 2 968 €
13 SQ DELVALLEZ 77 m² 184 030 € 2 390 €
19 SQ DELVALLEZ 120 m² 300 000 € 2 500 €
14 RUE DU CENT DIXIEME RI 101 m² 379 356 € 3 756 €
22 RUE DU CENT DIXIEME RI 65 m² 174 980 € 2 692 €
16 AV DES BAINS 82 m² 185 484 € 2 262 €
9 RUE LOUIS DAUTREY 95 m² 292 980 € 3 084 €
5 RUE DE LA DEUXIEME DB 87 m² 194 967 € 2 241 €
3 RUE LOUIS DAUTREY 94 m² 308 038 € 3 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 547 € à 3 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Delvallez (Dunkerque)
Fourchette courante2 811 – 3 579 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2023
Citadelle-Victoire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-8 %
Voir Citadelle-Victoire ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square Delvallez à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square Delvallez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, maison de 86 m² à 315 000 €, soit 3 663 €/m².

Est-ce cher pour Square Delvallez ?

Oui : 3 663 €/m² contre 2 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien