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France › Dunkerque › Cheminots › Square Delvallez › n° 25

25 Square Delvallez, Dunkerque

Vendu 303 680 € (1 985 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 5943033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 985 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +60 %Cheminots1 244 €/m² 93 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Dunkerque1 749 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XD0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN565 m²
Dernière vente : 1 985 €/m² en 2019 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Square Delvallez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2019 n° 25 · Maison · 5 p. 03/06/2019 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 303 680 €1 985 €/m² 1 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
753 € 2 813 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE EUGENE POTTIER ST POL 83 m² 138 029 € 1 663 €
40 AV EDMOND FLAMAND ST POL 64 m² 180 032 € 2 813 €
21 RUE LOUISE MICHEL ST POL 84 m² 120 288 € 1 432 €
19 RUE LOUISE MICHEL ST POL 83 m² 149 981 € 1 807 €
22 RUE LOUISE MICHEL ST POL 93 m² 70 029 € 753 €
15 RUE LOUISE MICHEL SAINT POL 83 m² 100 015 € 1 205 €
13 RUE LOUISE MICHEL ST POL 86 m² 114 982 € 1 337 €
6 AV EDMOND FLAMAND ST POL 82 m² 122 016 € 1 488 €
9 RUE LOUISE MICHEL ST POL 92 m² 138 000 € 1 500 €
3 RUE JULES VALLES SAINT POL 101 m² 99 990 € 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Delvallez (Saint-Pol-sur-Mer)
Ventes sur la voie0
Cheminots
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune39ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-29 %
Voir Cheminots ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut8.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 605 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERCheminots93 ventes · 1 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Square Delvallez à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Square Delvallez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2019, maison de 153 m² à 303 680 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Square Delvallez ?

Non : 1 985 €/m² contre 2 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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