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France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Square Delvallez › n° 21

21 Square Delvallez, Dunkerque

Vendu 175 000 € (2 035 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 5964031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 035 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Citadelle-Victoire2 333 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dunkerque2 524 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XD0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN240 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 035 €/m² en 2017 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Square Delvallez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 28/06/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 547 € 3 756 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 035 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 SQ DELVALLEZ 120 m² 300 000 € 2 500 €
14 RUE DU CENT DIXIEME RI 101 m² 379 356 € 3 756 €
13 SQ DELVALLEZ 77 m² 184 030 € 2 390 €
22 RUE DU CENT DIXIEME RI 65 m² 174 980 € 2 692 €
7 SQ DELVALLEZ 86 m² 315 018 € 3 663 €
5 SQ DELVALLEZ 83 m² 285 022 € 3 434 €
3 SQ DELVALLEZ 157 m² 465 976 € 2 968 €
46 RUE DU CENT DIXIEME RI 96 m² 270 048 € 2 813 €
48 RUE DU CENT DIXIEME RI 91 m² 239 967 € 2 637 €
9 RUE LOUIS DAUTREY 95 m² 292 980 € 3 084 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 547 € à 3 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Delvallez (Dunkerque)
Fourchette courante2 811 – 3 579 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2023
Citadelle-Victoire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-8 %
Voir Citadelle-Victoire ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Square Delvallez à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Square Delvallez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2017, maison de 86 m² à 175 000 €, soit 2 035 €/m².

Est-ce cher pour Square Delvallez ?

Non : 2 035 €/m² contre 2 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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