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France › Dunkerque › Rosendael Centre › Rue Pierre Leostic › n° 117

117 Rue Pierre Leostic, Dunkerque

Vendu 127 200 € (2 356 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 5943016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1171 378 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pierre Leostic2 034 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Rosendael Centre1 538 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Dunkerque2 139 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 570 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 356 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Rue Pierre Leostic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 973 € À 2 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2021 n° 117 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 200 €2 356 €/m² 2 356 €
24/02/2017 n° 117 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 114 200 €1 543 €/m² 1 543 €
11/12/2015 n° 117 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 500 €1 856 €/m² 1 856 €
17/10/2014 n° 117 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 71 000 €973 €/m² 973 €
29/09/2014 n° 117 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 96 500 €1 206 €/m² 1 206 €
18/09/2014 n° 117 · Maison · 5 p. 18/09/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €
18/09/2014 n° 117 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 102 000 €1 378 €/m² 1 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 067 € 3 676 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
258 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 40 m² 120 000 € 3 000 €
260 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 88 m² 118 976 € 1 352 €
260 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 71 m² 133 977 € 1 887 €
246 B BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 36 m² 79 992 € 2 222 €
248 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 55 m² 93 005 € 1 691 €
147 RUE PIERRE LEOSTIC 66 m² 119 988 € 1 818 €
116 RUE ET M REYNAERT 84 m² 196 980 € 2 345 €
12 RUE ZAMENHOFF 55 m² 142 285 € 2 587 €
96 RUE D AVESNES 119 m² 126 973 € 1 067 €
35 B RUE ALSACE LORRAINE 105 m² 118 965 € 1 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Léostic
Ventes sur la voie2
Voir Rue Pierre Léostic ↗
Rosendael Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune24ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
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Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-23 %
Rendement brut7.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUERue Pierre Leostic62 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael Centre412 ventes · 1 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Rue Pierre Leostic à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Rue Pierre Leostic a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2021, appartement de 54 m² à 127 200 €, soit 2 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Leostic ?

Oui : 2 356 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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