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France › Dunkerque › Zamenhoff › Rue Zamenhoff › n° 12

12 Rue Zamenhoff, Dunkerque

Vendu 142 300 € (2 587 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5924028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Zamenhoff, 59240 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 481 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Zamenhoff2 028 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Zamenhoff2 202 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Dunkerque2 136 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 587 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Zamenhoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 091 € À 2 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 300 €2 587 €/m² 2 587 €
31/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
27/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €
25/07/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 500 €2 870 €/m² 2 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 3 892 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 RUE ET M REYNAERT 84 m² 196 980 € 2 345 €
147 RUE PIERRE LEOSTIC 66 m² 119 988 € 1 818 €
296 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 49 m² 164 003 € 3 347 €
296 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 63 m² 199 017 € 3 159 €
296 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 43 m² 157 982 € 3 674 €
296 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 81 m² 248 022 € 3 062 €
298 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 88 m² 295 504 € 3 358 €
296 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 55 m² 185 020 € 3 364 €
294 B BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 64 m² 188 992 € 2 953 €
296 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 43 m² 144 996 € 3 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 3 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Docteur Zamenhof
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Docteur Zamenhof ↗
Zamenhoff
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 41 quartiers
vs commune+3 %
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Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-24 %
Rendement brut6.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Zamenhoff34 ventes depuis 2014 · 2 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZamenhoff280 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Zamenhoff à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Zamenhoff a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, appartement de 55 m² à 142 300 €, soit 2 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Zamenhoff ?

Oui : 2 587 €/m² contre 2 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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