France › Dunkerque › Malo Méridien › Rue d Avesnes › n° 96

96 Rue d Avesnes, Dunkerque

Vendu 131 000 € (2 519 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 592402 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 425 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue d Avesnes2 463 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Malo Méridien2 055 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dunkerque2 538 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 462 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AW0167 + AV0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS110

Dernière vente : 2 519 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue d Avesnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 2 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 000 €2 519 €/m² 2 519 €

03/11/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

26/05/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

30/10/2024 n° 96 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 500 €2 158 €/m² 2 158 €

21/08/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 500 €2 425 €/m² 2 425 €

13/02/2024 n° 96 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €

28/03/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 600 €2 914 €/m² 2 914 €

21/12/2022 n° 96 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 168 000 €2 127 €/m² 2 127 €

31/08/2022 n° 96 · Maison · 6 p. 31/08/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 127 000 €1 067 €/m² 1 067 €

23/05/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

24/09/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/12/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

29/10/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €

11/06/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €

29/09/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 500 €1 548 €/m² 1 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue d Avesnes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 155 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−24 %1 874 €/m²Maison 142 m² · vendu 2018 n° 59−8 %2 254 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016 n° 155+3 %2 549 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025

RUE D AVESNESMÉDIANE DE LA RUE 2 463 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 96VOUS ÊTES ICI2 425 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 077 € 3 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

155 RUE D AVESNES 51 m² 139 995 € 2 745 €

155 RUE D AVESNES 51 m² 129 999 € 2 549 €

155 RUE D AVESNES 67 m² 176 009 € 2 627 €

155 RUE D AVESNES 32 m² 88 512 € 2 766 €

223 RUE DE CAMBRAI 61 m² 70 028 € 1 148 €

223 RUE DE CAMBRAI 96 m² 199 968 € 2 083 €

223 RUE DE CAMBRAI 62 m² 160 022 € 2 581 €

223 RUE DE CAMBRAI 97 m² 298 760 € 3 080 €

223 RUE DE CAMBRAI 97 m² 199 335 € 2 055 €

223 RUE DE CAMBRAI 97 m² 197 880 € 2 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 3 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Avesnes

Fourchette courante2 453 – 2 987 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue d’Avesnes ↗

Malo Méridien

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune8ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-19 %

Voir Malo Méridien ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-9 %

Rendement brut6.7 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

669 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue d Avesnes20 ventes depuis 2014 · 2 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Méridien478 ventes · 2 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue d Avesnes à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue d Avesnes a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 52 m² à 131 000 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Avesnes ?

Oui : 2 519 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 96 Rue d Avesnes