France › Dunkerque › Centre › Rue Jean Delvallez › n° 4

4 Rue Jean Delvallez, Dunkerque

Vendu 154 200 € (2 056 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 5924040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 364 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Jean Delvallez1 467 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre1 642 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Dunkerque1 897 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0338

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX17

LOGEMENTS45

Dernière vente : 2 056 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jean Delvallez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 4 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 154 200 €2 056 €/m² 2 056 €

20/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 119 300 €1 256 €/m² 1 256 €

05/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 138 000 €1 453 €/m² 1 453 €

20/12/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 190 200 €1 729 €/m² 1 729 €

15/03/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/03/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

08/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 47 350 €4 735 €/m² 4 735 €

31/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 000 €1 934 €/m² 1 934 €

10/08/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 124 250 €1 308 €/m² 1 308 €

24/10/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/10/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 163 000 €1 482 €/m² 1 482 €

26/09/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/09/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

09/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

02/02/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/02/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 176 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/11/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 14 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

03/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 112 000 €1 179 €/m² 1 179 €

19/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

09/11/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/11/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 102 000 €927 €/m² 927 €

30/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

22/03/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/03/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

06/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 400 €1 672 €/m² 1 672 €

29/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

08/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 93 700 €1 233 €/m² 1 233 €

06/08/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/08/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €

02/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €

27/11/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/11/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

609 € 3 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES FUSILIERS MARINS 13 m² 28 600 € 2 200 €

114 BD ALEXANDRE 3 49 m² 80 017 € 1 633 €

11 RUE L ECLUSE DE BERGUES 40 m² 132 000 € 3 300 €

12 RUE DU CHEMIN DE FER 210 m² 348 810 € 1 661 €

108 BD ALEXANDRE 3 50 m² 81 000 € 1 620 €

2 RUE L ECLUSE DE BERGUES 86 m² 152 994 € 1 779 €

2 RUE L ECLUSE DE BERGUES 72 m² 94 968 € 1 319 €

20 RUE DU CHEMIN DE FER 119 m² 230 027 € 1 933 €

19 RUE DU LION D OR 86 m² 90 042 € 1 047 €

19 RUE DU LION D OR 61 m² 85 827 € 1 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Delvallez

Fourchette courante1 533 – 1 934 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Centre

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune17ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-13 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-32 %

Rendement brut9.3 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jean Delvallez27 ventes depuis 2014 · 1 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre694 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jean Delvallez à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jean Delvallez a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 75 m² à 154 200 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Delvallez ?

Oui : 2 056 €/m² contre 1 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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