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France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue des Poilus › n° 31

31 Rue des Poilus, Dunkerque

Vendu 86 000 € (3 739 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 5964040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue des Poilus, 59640 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 240 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Poilus2 668 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Malo Turenne Sud2 000 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dunkerque2 722 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 665 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 739 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue des Poilus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 3 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 000 €3 739 €/m² 3 739 €
24/04/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 320 000 €3 232 €/m² 3 232 €
19/04/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 310 000 €3 131 €/m² 3 131 €
20/12/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 500 €2 240 €/m² 2 240 €
09/01/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €
30/08/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 530 € 5 156 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 B RUE DES POILUS 95 m² 254 980 € 2 684 €
29 RUE DU MARECHAL JOFFRE 48 m² 145 008 € 3 021 €
44 RUE DES POILUS 120 m² 350 040 € 2 917 €
19 RUE DU MARECHAL JOFFRE 23 m² 106 306 € 4 622 €
19 RUE DU MARECHAL JOFFRE 51 m² 262 956 € 5 156 €
19 RUE DU MARECHAL JOFFRE 35 m² 136 010 € 3 886 €
19 RUE DU MARECHAL JOFFRE 78 m² 294 528 € 3 776 €
74 AV ADOLPHE GEERAERT 83 m² 240 036 € 2 892 €
10 RUE CHARLES LAUWICK 75 m² 165 000 € 2 200 €
76 RUE BELLE RADE 85 m² 198 475 € 2 335 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 530 € à 5 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Poilus
Fourchette courante2 002 – 3 367 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Poilus ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune11ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
296 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue des Poilus79 ventes depuis 2014 · 2 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud523 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des Poilus à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des Poilus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 23 m² à 86 000 €, soit 3 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Poilus ?

Oui : 3 739 €/m² contre 2 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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