CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue des Poilus › n° 55

55 Rue des Poilus, Dunkerque

Vendu 215 000 € (1 792 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5914033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 792 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Poilus2 668 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Malo Turenne Sud2 000 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Dunkerque2 732 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 698 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BN0307 + BN0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 792 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue des Poilus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 709 € À 2 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2024 n° 55 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 215 000 €1 792 €/m² 1 792 €
05/10/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 810 €2 970 €/m² 2 970 €
05/05/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 05/05/2018 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 335 000 €1 709 €/m² 1 709 €
31/07/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
492 € 4 198 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV GASPARD MALO 193 m² 94 956 € 492 €
14 AV GASPARD MALO 193 m² 139 925 € 725 €
28 B PL TURENNE 148 m² 377 696 € 2 552 €
45 RUE DES POILUS 88 m² 285 032 € 3 239 €
43 RUE DES POILUS 170 m² 547 910 € 3 223 €
24 AV GASPARD MALO 80 m² 241 680 € 3 021 €
24 AV GASPARD MALO 80 m² 235 040 € 2 938 €
24 AV GASPARD MALO 69 m² 225 975 € 3 275 €
24 AV GASPARD MALO 115 m² 480 010 € 4 174 €
71 AV ADOLPHE GEERAERT 81 m² 340 038 € 4 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 4 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Poilus
Fourchette courante2 002 – 3 367 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Poilus ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune11ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 543 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue des Poilus79 ventes depuis 2014 · 2 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud523 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue des Poilus à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue des Poilus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 120 m² à 215 000 €, soit 1 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Poilus ?

Non : 1 792 €/m² contre 2 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien