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France › Dunkerque › Centre › Rue des Pecheurs › n° 24

24 Rue des Pecheurs, Dunkerque

Vendu 740 000 € (2 960 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 5914030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 120 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Pecheurs2 279 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre1 608 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Dunkerque2 150 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN575 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 960 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue des Pecheurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 960 € À 2 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 24 · Maison · 8 p. 07/10/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 740 000 €2 960 €/m² 2 960 €
07/08/2019 n° 24 · Maison · 5 p. 07/08/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 530 000 €2 120 €/m² 2 120 €
25/06/2015 n° 24 · Maison · 5 p. 25/06/2015 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 240 000 €960 €/m² 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
829 € 2 849 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CRS FRANCOIS BART 164 m² 135 956 € 829 €
6 RUE DES SOEURS BLANCHES 77 m² 160 006 € 2 078 €
24 RUE DU MARECHAL FRENCH 314 m² 375 858 € 1 197 €
26 RUE DU MARECHAL FRENCH 202 m² 316 938 € 1 569 €
10 RUE DE LA PANNE 159 m² 288 744 € 1 816 €
30 RUE HENRI TERQUEM 149 m² 272 223 € 1 827 €
5 RUE DE L AMIRAL RONARCH 253 m² 217 580 € 860 €
2 B RUE SAINT SEBASTIEN 143 m² 364 936 € 2 552 €
28 RUE FAULCONNIER 160 m² 280 000 € 1 750 €
6 RUE SAINT SEBASTIEN 102 m² 290 598 € 2 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 2 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Soeurs Blanches
Ventes sur la voie1
Voir Rue des Soeurs Blanches ↗
Centre
Tendance 3 ans+53 %
Dans la commune24ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+13 %
Rendement brut6.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 740 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 622 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue des Pecheurs50 ventes depuis 2014 · 2 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre694 ventes · 1 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue des Pecheurs à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue des Pecheurs a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, maison de 250 m² à 740 000 €, soit 2 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pecheurs ?

Oui : 2 960 €/m² contre 2 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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