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France › Dunkerque › Meunerie Nord › Rue des Pecheurs › n° 34

34 Rue des Pecheurs, Dunkerque

Vendu 352 000 € (2 647 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 5964016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 316 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue des Pecheurs2 279 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Meunerie Nord1 772 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Dunkerque2 133 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN181 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 647 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue des Pecheurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 34 · Maison · 7 p. 04/06/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 352 000 €2 647 €/m² 2 647 €
01/09/2022 n° 34 · Maison · 7 p. 01/09/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 307 600 €2 313 €/m² 2 313 €
02/02/2016 n° 34 · Maison · 5 p. 02/02/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 175 000 €1 316 €/m² 1 316 €
06/10/2015 n° 34 · Maison · 5 p. 06/10/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 166 250 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
837 € 3 224 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES MEUNIERS 92 m² 172 040 € 1 870 €
275 RUE DU NOORT GRACHT 94 m² 251 732 € 2 678 €
24 RUE DES MEUNIERS 97 m² 219 511 € 2 263 €
46 RUE DES MEUNIERS 97 m² 196 037 € 2 021 €
57 RUE DE LA BIENFAISANCE 122 m² 216 184 € 1 772 €
51 RUE DE LA BIENFAISANCE 124 m² 176 948 € 1 427 €
133 RUE DE L EGALITE 96 m² 210 048 € 2 188 €
17 RUE DES MEUNIERS 145 m² 232 725 € 1 605 €
124 RUE DE L EGALITE 90 m² 187 020 € 2 078 €
16 RUE DE LA BIENFAISANCE 91 m² 151 970 € 1 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 3 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Meuniers
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Meuniers ↗
Meunerie Nord
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune19ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-17 %
Voir Meunerie Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut7.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 395 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue des Pecheurs50 ventes depuis 2014 · 2 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeunerie Nord248 ventes · 1 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue des Pecheurs à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue des Pecheurs a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, maison de 133 m² à 352 000 €, soit 2 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pecheurs ?

Oui : 2 647 €/m² contre 2 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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