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France › Dunkerque › Rosendael-Anatole France › Rue des Pecheurs › n° 20

20 Rue des Pecheurs, Dunkerque

Vendu 76 000 € (2 923 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 5924028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 075 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Pecheurs2 279 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Rosendael-Anatole France1 595 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Dunkerque2 137 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 923 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue des Pecheurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 622 € À 2 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 000 €2 923 €/m² 2 923 €
20/01/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 000 €2 731 €/m² 2 731 €
16/06/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
12/05/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 000 €2 075 €/m² 2 075 €
20/09/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 37 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €
06/03/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 100 €2 246 €/m² 2 246 €
08/11/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
06/10/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 500 €1 865 €/m² 1 865 €
22/07/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 000 €1 808 €/m² 1 808 €
09/02/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
504 € 3 266 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE MAURICE RAVEL 106 m² 260 018 € 2 453 €
1 RUE DES PECHEURS 139 m² 70 056 € 504 €
9 RUE MARCEL HENAUX 87 m² 153 033 € 1 759 €
9 RUE MARCEL HENAUX 67 m² 118 389 € 1 767 €
228 RUE ANATOLE FRANCE 173 m² 229 917 € 1 329 €
228 RUE ANATOLE FRANCE 173 m² 179 574 € 1 038 €
450 AV LOUIS HERBEAUX 66 m² 132 990 € 2 015 €
12 RUE CHARLES DUFRESNE 120 m² 100 680 € 839 €
12 RUE DES GUINGUETTES 87 m² 165 126 € 1 898 €
480 AV LOUIS HERBEAUX 137 m² 250 025 € 1 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 504 € à 3 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Pêcheurs
Fourchette courante1 965 – 2 678 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Pêcheurs ↗
Rosendael-Anatole France
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune19ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Rosendael-Anatole France ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-23 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue des Pecheurs50 ventes depuis 2014 · 2 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Anatole France585 ventes · 1 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue des Pecheurs à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue des Pecheurs a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 26 m² à 76 000 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pecheurs ?

Oui : 2 923 €/m² contre 2 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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