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France › Dunkerque › Rosendael-Anatole France › Rue Marcel Henaux › n° 9

9 Rue Marcel Henaux, Dunkerque

Vendu 153 000 € (1 759 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 594305 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 767 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Marcel Henaux1 853 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Rosendael-Anatole France1 595 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dunkerque2 356 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 759 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Marcel Henaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 759 € À 2 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 153 000 €1 759 €/m² 1 759 €
19/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 420 €1 767 €/m² 1 767 €
19/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
05/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 000 €2 395 €/m² 2 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
504 € 3 266 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MARCEL HENAUX 100 m² 326 600 € 3 266 €
12 RUE MARCEL HENAUX 100 m² 272 000 € 2 720 €
1 RUE DES PECHEURS 139 m² 70 056 € 504 €
12 RUE DES GUINGUETTES 87 m² 165 126 € 1 898 €
11 RUE DES GUINGUETTES 87 m² 127 977 € 1 471 €
228 RUE ANATOLE FRANCE 173 m² 229 917 € 1 329 €
228 RUE ANATOLE FRANCE 173 m² 179 574 € 1 038 €
67 RUE DES GUINGUETTES 55 m² 84 975 € 1 545 €
106 RUE DES GUINGUETTES 57 m² 86 982 € 1 526 €
161 RUE ANATOLE FRANCE 105 m² 199 395 € 1 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 504 € à 3 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Hénaux
Fourchette courante1 534 – 2 433 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Hénaux ↗
Rosendael-Anatole France
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune19ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-32 %
Voir Rosendael-Anatole France ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-16 %
Rendement brut7.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Marcel Henaux49 ventes depuis 2014 · 1 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Anatole France585 ventes · 1 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Marcel Henaux à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Marcel Henaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, appartement de 87 m² à 153 000 €, soit 1 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Henaux ?

Non : 1 759 €/m² contre 1 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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