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France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue Belle Rade › n° 73

73 Rue Belle Rade, Dunkerque

Vendu 209 002 € (4 019 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 5943070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 923 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Belle Rade2 367 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Malo Turenne Sud1 983 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dunkerque2 730 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 019 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Belle Rade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 4 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 209 002 €4 019 €/m² 4 019 €
18/12/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
19/01/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 430 €2 835 €/m² 2 835 €
10/12/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 000 €2 615 €/m² 2 615 €
19/05/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €
23/08/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
03/12/2014 n° 73 · Appartement · 2 p. 03/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
14/08/2014 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
17/07/2014 n° 73 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
472 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE BELLE RADE 85 m² 198 475 € 2 335 €
84 AV ADOLPHE GEERAERT 99 m² 239 976 € 2 424 €
82 RUE BELLE RADE 55 m² 159 995 € 2 909 €
82 RUE BELLE RADE 65 m² 151 580 € 2 332 €
80 RUE BELLE RADE 86 m² 159 014 € 1 849 €
1 RUE CHARLES LAUWICK 194 m² 180 032 € 928 €
3 RUE CHARLES LAUWICK 131 m² 243 005 € 1 855 €
85 RUE BELLE RADE 120 m² 174 960 € 1 458 €
43 RUE DES POILUS 170 m² 547 910 € 3 223 €
45 RUE DES POILUS 88 m² 285 032 € 3 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belle Rade
Fourchette courante2 309 – 3 152 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belle Rade ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune10ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+14 %
vs département-2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune64ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Belle Rade139 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud504 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 2 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Belle Rade à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Belle Rade a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 52 m² à 209 002 €, soit 4 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belle Rade ?

Oui : 4 019 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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