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France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue Belle Rade › n° 89

89 Rue Belle Rade, Dunkerque

Vendu 132 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 5924067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 462 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue Belle Rade2 397 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Malo Turenne Sud2 000 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Dunkerque2 720 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 694 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Belle Rade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 89 · Appartement · 1 p. 07/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/11/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
30/09/2024 n° 89 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €
19/09/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 4 019 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE BELLE RADE 62 m² 153 512 € 2 476 €
85 RUE BELLE RADE 120 m² 174 960 € 1 458 €
57 RUE DE L HOTEL DE VILLE 97 m² 245 022 € 2 526 €
58 RUE DE L HOTEL DE VILLE 57 m² 216 087 € 3 791 €
58 RUE DE L HOTEL DE VILLE 69 m² 60 030 € 870 €
58 RUE DE L HOTEL DE VILLE 80 m² 220 000 € 2 750 €
94 RUE BELLE RADE 73 m² 133 298 € 1 826 €
60 RUE DE L HOTEL DE VILLE 41 m² 91 512 € 2 232 €
3 RUE CHARLES LAUWICK 131 m² 243 005 € 1 855 €
64 RUE DE L HOTEL DE VILLE 53 m² 119 992 € 2 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 4 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belle Rade
Fourchette courante2 326 – 3 157 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belle Rade ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune11ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-26 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Belle Rade137 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud523 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Belle Rade à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Belle Rade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 33 m² à 132 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belle Rade ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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