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France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue Belle Rade › n° 80

80 Rue Belle Rade, Dunkerque

Vendu 159 000 € (1 849 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5943022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 628 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Belle Rade2 367 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Malo Turenne Sud1 983 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Dunkerque2 726 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 686 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 849 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Belle Rade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 523 € À 1 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 159 000 €1 849 €/m² 1 849 €
05/04/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €
23/10/2015 n° 80 · Appartement · 5 p. 23/10/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 193 485 €1 712 €/m² 1 712 €
19/05/2014 n° 80 · Appartement · 4 p. 19/05/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €
09/04/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 09/04/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 45 000 €523 €/m² 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
472 € 4 019 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE BELLE RADE 55 m² 159 995 € 2 909 €
82 RUE BELLE RADE 65 m² 151 580 € 2 332 €
76 RUE BELLE RADE 85 m² 198 475 € 2 335 €
1 RUE CHARLES LAUWICK 194 m² 180 032 € 928 €
73 RUE BELLE RADE 52 m² 96 980 € 1 865 €
73 RUE BELLE RADE 52 m² 208 988 € 4 019 €
73 RUE BELLE RADE 52 m² 147 420 € 2 835 €
73 RUE BELLE RADE 30 m² 66 990 € 2 233 €
73 RUE BELLE RADE 52 m² 135 980 € 2 615 €
84 AV ADOLPHE GEERAERT 99 m² 239 976 € 2 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 4 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belle Rade
Fourchette courante2 309 – 3 152 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belle Rade ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune10ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+14 %
vs département-2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune64ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Belle Rade139 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud504 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 2 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Belle Rade à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Belle Rade a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2021, appartement de 86 m² à 159 000 €, soit 1 849 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belle Rade ?

Non : 1 849 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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