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France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue Belle Rade › n° 55

55 Rue Belle Rade, Dunkerque

Vendu 144 000 € (3 130 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5914031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 522 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Belle Rade2 397 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Malo Turenne Sud2 000 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Dunkerque2 749 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 130 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Belle Rade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 3 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €
02/08/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €
28/06/2018 n° 55 · Appartement · 5 p. 28/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €
12/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 500 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 606 € 4 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV FAIDHERBE 72 m² 150 624 € 2 092 €
34 AV FAIDHERBE 82 m² 187 206 € 2 283 €
60 RUE BELLE RADE 218 m² 350 108 € 1 606 €
60 RUE BELLE RADE 218 m² 495 950 € 2 275 €
20 PL TURENNE 90 m² 322 020 € 3 578 €
13 RUE TRAVERSIERE 133 m² 286 482 € 2 154 €
43 RUE DES POILUS 170 m² 547 910 € 3 223 €
12 PL TURENNE 62 m² 157 604 € 2 542 €
12 PL TURENNE 62 m² 195 486 € 3 153 €
74 AV ADOLPHE GEERAERT 83 m² 240 036 € 2 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 606 € à 4 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belle Rade
Fourchette courante2 326 – 3 157 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belle Rade ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune11ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Belle Rade137 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud523 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Belle Rade à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Belle Rade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 46 m² à 144 000 €, soit 3 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belle Rade ?

Oui : 3 130 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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