CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Rue Belle Rade › n° 48

48 Rue Belle Rade, Dunkerque

Vendu 200 000 € (3 279 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5914039 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 213 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Belle Rade2 367 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dunkerque2 770 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 650 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 279 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Belle Rade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 018 € À 3 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €
30/04/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €
22/08/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 200 €3 629 €/m² 3 629 €
30/04/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 300 €2 213 €/m² 2 213 €
13/06/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
28/08/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 200 €2 018 €/m² 2 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 606 € 7 195 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV GUSTAVE LEMAIRE 142 m² 314 956 € 2 218 €
46 RUE BELLE RADE 210 m² 452 550 € 2 155 €
52 AV GUSTAVE LEMAIRE 204 m² 407 592 € 1 998 €
60 RUE LOUIS VANRAET 64 m² 177 984 € 2 781 €
60 RUE LOUIS VANRAET 58 m² 150 974 € 2 603 €
60 RUE LOUIS VANRAET 52 m² 146 016 € 2 808 €
60 RUE LOUIS VANRAET 50 m² 224 000 € 4 480 €
60 RUE LOUIS VANRAET 50 m² 154 750 € 3 095 €
55 RUE LOUIS VANRAET 197 m² 380 013 € 1 929 €
38 RUE BELLE RADE 41 m² 294 995 € 7 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 606 € à 7 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belle Rade
Fourchette courante2 309 – 3 152 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belle Rade ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-24 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+14 %
vs département0 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune64ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Belle Rade139 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 2 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Belle Rade à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Belle Rade a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 61 m² à 200 000 €, soit 3 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belle Rade ?

Oui : 3 279 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien