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France › Dunkerque › Malo Sud › Rue Belle Rade › n° 157

157 Rue Belle Rade, Dunkerque

Vendu 95 000 € (3 167 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 5943032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1571 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Belle Rade2 397 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Malo Sud1 934 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Dunkerque2 461 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Rue Belle Rade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 097 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2023 n° 157 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
06/09/2019 n° 157 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €
04/01/2017 n° 157 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 47 500 €1 131 €/m² 1 131 €
29/09/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €
13/08/2014 n° 157 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
726 € 3 558 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE FRANCOIS TIXIER 55 m² 132 110 € 2 402 €
1 RUE FRANCOIS TIXIER 68 m² 90 032 € 1 324 €
13 RUE ARAGO 70 m² 248 010 € 3 543 €
15 RUE FRANCOIS TIXIER 31 m² 100 285 € 3 235 €
15 RUE FRANCOIS TIXIER 22 m² 70 796 € 3 218 €
15 RUE FRANCOIS TIXIER 101 m² 309 969 € 3 069 €
15 RUE FRANCOIS TIXIER 83 m² 168 407 € 2 029 €
15 RUE FRANCOIS TIXIER 101 m² 247 046 € 2 446 €
15 RUE FRANCOIS TIXIER 77 m² 273 966 € 3 558 €
15 RUE FRANCOIS TIXIER 101 m² 188 971 € 1 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 3 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belle Rade
Fourchette courante2 416 – 3 259 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belle Rade ↗
Malo Sud
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-21 %
Voir Malo Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
386 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUERue Belle Rade137 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud718 ventes · 1 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Rue Belle Rade à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Rue Belle Rade a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2023, appartement de 30 m² à 95 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belle Rade ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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