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France › Dunkerque › Malo Sud › Rue Belle Rade › n° 128

128 Rue Belle Rade, Dunkerque

Vendu 386 000 € (2 859 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 5943019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1281 696 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Belle Rade2 397 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Malo Sud2 082 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Dunkerque2 466 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 680 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN95 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 859 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Rue Belle Rade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 128 · Maison · 5 p. 28/02/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 386 000 €2 859 €/m² 2 859 €
25/04/2018 n° 128 · Maison · 5 p. 25/04/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 229 000 €1 696 €/m² 1 696 €
28/08/2015 n° 128 · Maison · 5 p. 28/08/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 225 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 102 € 4 085 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 RUE BELLE RADE 108 m² 285 012 € 2 639 €
137 RUE BELLE RADE 98 m² 156 016 € 1 592 €
143 RUE BELLE RADE 34 m² 94 996 € 2 794 €
42 RUE WISSE MORNE 82 m² 334 970 € 4 085 €
42 RUE WISSE MORNE 82 m² 123 000 € 1 500 €
44 RUE WISSE MORNE 83 m² 149 981 € 1 807 €
11 RUE GUSTAVE NADAUD 69 m² 214 590 € 3 110 €
46 RUE WISSE MORNE 66 m² 192 786 € 2 921 €
48 RUE WISSE MORNE 68 m² 113 968 € 1 676 €
48 RUE WISSE MORNE 68 m² 209 168 € 3 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 4 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belle Rade
Fourchette courante1 988 – 2 951 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belle Rade ↗
Malo Sud
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-16 %
Voir Malo Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+30 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 416 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUERue Belle Rade137 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud718 ventes · 2 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Rue Belle Rade à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Rue Belle Rade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, maison de 135 m² à 386 000 €, soit 2 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belle Rade ?

Oui : 2 859 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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