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France › Dunkerque › Quai Wilson › Rue Arago › n° 488

488 Rue Arago, Dunkerque

Vendu 60 000 € (800 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 5943063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 488800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Arago2 162 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Quai Wilson1 395 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Dunkerque1 801 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 488Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN156 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 800 €/m² en 2015 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 488 Rue Arago

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/02/2015 n° 488 · Maison · 5 p. 09/02/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
476 € 2 021 € ▲ VENTE 2015 ICI · 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2573 AV DE PETITE SYNTHE 73 m² 131 035 € 1 795 €
2551 AV DE PETITE SYNTHE 80 m² 124 080 € 1 551 €
4 RUE JEAN ZAY 54 m² 44 982 € 833 €
2491 AV DE PETITE SYNTHE 112 m² 149 632 € 1 336 €
2455 AV DE PETITE SYNTHE 96 m² 164 064 € 1 709 €
2455 AV DE PETITE SYNTHE 96 m² 194 016 € 2 021 €
2443 AV DE PETITE SYNTHE 93 m² 171 957 € 1 849 €
15 RUE JEAN ZAY 88 m² 97 504 € 1 108 €
26 RUE JEAN ZAY 117 m² 219 960 € 1 880 €
2655 AV DE PETITE SYNTHE 119 m² 198 016 € 1 664 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 2 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue François Arago
Ventes sur la voie1
Voir Rue François Arago ↗
Quai Wilson
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-23 %
Voir Quai Wilson ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 488 ?

LA RUERue Arago59 ventes depuis 2014 · 2 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuai Wilson401 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 488Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 488 Rue Arago à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 488 Rue Arago a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2015, maison de 75 m² à 60 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 800 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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