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France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Arago › n° 470

470 Rue Arago, Dunkerque

Vendu 210 000 € (2 838 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5914031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4702 588 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Arago2 162 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +86 %Sud-Gare1 394 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Dunkerque1 963 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 470Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN104 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 838 €/m² en 2020 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 470 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 588 € À 2 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2020 n° 470 · Maison · 5 p. 10/12/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €
04/04/2018 n° 470 · Maison · 5 p. 04/04/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 191 500 €2 588 €/m² 2 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
503 € 2 797 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE SECHELLES 121 m² 218 042 € 1 802 €
12 RUE DE FURNES 135 m² 80 055 € 593 €
7 RUE DE FURNES 358 m² 180 074 € 503 €
28 RUE DE SECHELLES 120 m² 146 160 € 1 218 €
15 RUE DE FURNES 212 m² 262 032 € 1 236 €
48 RUE MARENGO 174 m² 305 022 € 1 753 €
13 RUE MARENGO 121 m² 129 954 € 1 074 €
59 RUE CAUMARTIN 97 m² 216 989 € 2 237 €
10 RUE MARENGO 160 m² 212 960 € 1 331 €
31 RUE MARENGO 101 m² 282 497 € 2 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 503 € à 2 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marengo
Ventes sur la voie4
Voir Rue Marengo ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune36ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sud-Gare ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut6.8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 470 ?

LA RUERue Arago59 ventes depuis 2014 · 2 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 470Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 470 Rue Arago à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 470 Rue Arago a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2020, maison de 74 m² à 210 000 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 2 838 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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