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France › Dunkerque › Meunerie Nord › Rue Arago › n° 481

481 Rue Arago, Dunkerque

Vendu 335 000 € (4 036 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 5964087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4814 036 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +87 %Rue Arago2 162 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +130 %Meunerie Nord1 751 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +99 %Dunkerque2 028 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 481Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN188 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 036 €/m² en 2025 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 481 Rue Arago

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2025 n° 481 · Maison · 6 p. 06/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 2 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
473 RUE ACHILLE PERES 96 m² 184 992 € 1 927 €
528 RUE ACHILLE PERES 97 m² 272 861 € 2 813 €
275 ALL DU VERT MESNIL 85 m² 133 960 € 1 576 €
426 RUE ACHILLE PERES 106 m² 194 722 € 1 837 €
227 RUE DU BERCK 83 m² 167 909 € 2 023 €
147 RUE DU BERCK 78 m² 159 510 € 2 045 €
359 RUE ACHILLE PERES 70 m² 159 040 € 2 272 €
254 ALL DU VERT MESNIL 89 m² 178 000 € 2 000 €
9 RUE DU REPOS 88 m² 139 040 € 1 580 €
341 RUE ACHILLE PERES 95 m² 146 300 € 1 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Achille Pérès
Fourchette courante1 699 – 2 477 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Voir Rue Achille Pérès ↗
Meunerie Nord
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune20ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-14 %
Voir Meunerie Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 481 ?

LA RUERue Arago59 ventes depuis 2014 · 2 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeunerie Nord240 ventes · 1 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 481Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 481 Rue Arago à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 481 Rue Arago a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, maison de 83 m² à 335 000 €, soit 4 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 4 036 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +87 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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