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France › Dunkerque › Rosendael Centre › Boulevard Diderot › n° 468

468 Boulevard Diderot, Dunkerque

Vendu 134 200 € (1 766 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 592407 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4681 513 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Diderot1 905 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Rosendael Centre1 810 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dunkerque2 314 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 468Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN90 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 766 €/m² en 2017 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 468 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 513 € À 1 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2017 n° 468 · Maison · 5 p. 05/05/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 134 200 €1 766 €/m² 1 766 €
08/01/2014 n° 468 · Maison · 5 p. 08/01/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
852 € 2 881 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
452 BD DIDEROT 205 m² 274 700 € 1 340 €
489 BD DIDEROT 117 m² 157 482 € 1 346 €
441 BD DIDEROT 105 m² 198 030 € 1 886 €
22 RUE R ET M REYNAERT 53 m² 134 991 € 2 547 €
31 RUE ALSACE LORRAINE 69 m² 126 408 € 1 832 €
29 RUE ALSACE LORRAINE 80 m² 160 000 € 2 000 €
63 RUE RONSARD 88 m² 74 976 € 852 €
59 RUE RONSARD 88 m² 154 440 € 1 755 €
532 BD DIDEROT 150 m² 199 950 € 1 333 €
405 BD DIDEROT 101 m² 241 996 € 2 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 2 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Diderot
Fourchette courante1 366 – 2 392 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Diderot ↗
Rosendael Centre
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Rosendael Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 468 ?

LA RUEBoulevard Diderot65 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael Centre389 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 468Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 468 Boulevard Diderot à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 468 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2017, maison de 76 m² à 134 200 €, soit 1 766 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 1 766 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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