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France › Dunkerque › Fort-Mardyck Ouest › Boulevard Diderot › n° 358

358 Boulevard Diderot, Dunkerque

Vendu 84 000 € (857 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 5943055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 358857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −55 %Boulevard Diderot1 905 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Fort-Mardyck Ouest1 584 €/m² 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Dunkerque1 760 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 358Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN140 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 857 €/m² en 2018 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 358 Boulevard Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/04/2018 n° 358 · Maison · 4 p. 03/04/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 84 000 €857 €/m² 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
971 € 2 931 € ▲ VENTE 2018 ICI · 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RLE REYCKIAWICK FORT MARDYCK 82 m² 159 572 € 1 946 €
3 RUE PIERRE ET MARIE CURIE FM 88 m² 170 016 € 1 932 €
13 RUE DE LA PLAGE FORT MARDYCK 103 m² 100 013 € 971 €
30 RUE DU FLOT MOULIN FM 91 m² 102 011 € 1 121 €
1 RUE PIERRE ET MARIE CURIE FM 69 m² 163 530 € 2 370 €
13 RUE DES EMBRUNS 92 m² 167 992 € 1 826 €
2 IMP PASTEUR FORT MARDYCK 94 m² 189 974 € 2 021 €
17 RUE DE LA PLAGE FORT MARDYCK 82 m² 124 804 € 1 522 €
24 RUE DU CTR DU BOUT D'AVAL FM 84 m² 190 176 € 2 264 €
5 RUE FELIX FAURE FORT MARDYCK 77 m² 149 996 € 1 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Flot Moulin
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Flot Moulin ↗
Fort-Mardyck Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune25ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-10 %
Voir Fort-Mardyck Ouest ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut7.5 %
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Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,7 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 358 ?

LA RUEBoulevard Diderot65 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFort-Mardyck Ouest228 ventes · 1 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 358Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 358 Boulevard Diderot à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 358 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2018, maison de 98 m² à 84 000 €, soit 857 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 857 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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