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France › Dunkerque › Rosendael Centre › Boulevard Diderot › n° 348

348 Boulevard Diderot, Dunkerque

Vendu 237 500 € (2 639 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 5924039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3481 889 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Diderot1 905 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rosendael Centre1 810 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dunkerque2 320 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 348Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN147 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 348 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 889 € À 2 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/01/2024 n° 348 · Maison · 5 p. 24/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 237 500 €2 639 €/m² 2 639 €
25/02/2019 n° 348 · Maison · 5 p. 25/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 016 € 3 344 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
351 BD DIDEROT 50 m² 130 700 € 2 614 €
312 BD DIDEROT 77 m² 163 009 € 2 117 €
375 BD DIDEROT 76 m² 164 996 € 2 171 €
30 RUE ELYSEE WILLAERT 77 m² 213 752 € 2 776 €
313 BD DIDEROT 86 m² 187 996 € 2 186 €
32 RUE ELYSEE WILLAERT 104 m² 328 016 € 3 154 €
301 BD DIDEROT 97 m² 202 924 € 2 092 €
393 BD DIDEROT 109 m² 130 037 € 1 193 €
12 RUE ELYSEE WILLAERT 113 m² 240 012 € 2 124 €
287 BD DIDEROT 90 m² 129 960 € 1 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 3 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Diderot
Fourchette courante1 366 – 2 392 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Diderot ↗
Rosendael Centre
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Rosendael Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
944 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 348 ?

LA RUEBoulevard Diderot65 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael Centre389 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 348Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 348 Boulevard Diderot à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 348 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, maison de 90 m² à 237 500 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 2 639 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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