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France › Dunkerque › Rosendael Centre › Boulevard Diderot › n° 301

301 Boulevard Diderot, Dunkerque

Vendu 202 900 € (2 092 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 5924010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3011 763 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Diderot1 905 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Rosendael Centre1 810 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dunkerque2 322 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN113 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 092 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 301 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 887 € À 2 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 301 · Maison · 4 p. 18/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 202 900 €2 092 €/m² 2 092 €
13/11/2019 n° 301 · Maison · 4 p. 13/11/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 86 000 €887 €/m² 887 €
31/07/2017 n° 301 · Maison · 4 p. 31/07/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 171 000 €1 763 €/m² 1 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 016 € 3 154 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
287 BD DIDEROT 90 m² 129 960 € 1 444 €
313 BD DIDEROT 86 m² 187 996 € 2 186 €
40 RUE CHANZY 66 m² 118 800 € 1 800 €
12 RUE ELYSEE WILLAERT 113 m² 240 012 € 2 124 €
312 BD DIDEROT 77 m² 163 009 € 2 117 €
351 BD DIDEROT 50 m² 130 700 € 2 614 €
348 BD DIDEROT 90 m² 237 510 € 2 639 €
1 RUE ELYSEE WILLAERT 94 m² 137 992 € 1 468 €
7 RUE ELYSEE WILLAERT 80 m² 152 000 € 1 900 €
15 RUE ELYSEE WILLAERT 128 m² 130 048 € 1 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 3 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Diderot
Fourchette courante1 366 – 2 392 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Diderot ↗
Rosendael Centre
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Rosendael Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut6.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 017 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 301 ?

LA RUEBoulevard Diderot65 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael Centre389 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 301 Boulevard Diderot à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 301 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, maison de 97 m² à 202 900 €, soit 2 092 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 2 092 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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