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France › Dunkerque › Louis XIV › Boulevard Diderot › n° 405

405 Boulevard Diderot, Dunkerque

Vendu 242 000 € (2 396 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5964026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4051 881 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Diderot1 905 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Louis XIV1 395 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Dunkerque1 607 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 405Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN114 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 396 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 405 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 881 € À 2 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2024 n° 405 · Maison · 5 p. 12/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 242 000 €2 396 €/m² 2 396 €
18/02/2022 n° 405 · Maison · 5 p. 18/02/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 190 000 €1 881 €/m² 1 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
684 € 2 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD LOUIS 14 118 m² 186 440 € 1 580 €
23 BD LOUIS 14 148 m² 165 020 € 1 115 €
12 BD LOUIS 14 102 m² 150 042 € 1 471 €
9 BD LOUIS 14 110 m² 172 920 € 1 572 €
26 PL LOUIS 14 86 m² 161 508 € 1 878 €
28 BD LOUIS 14 80 m² 146 880 € 1 836 €
3 BD LOUIS 14 155 m² 261 795 € 1 689 €
21 RUE DU CORSAIRE 63 m² 152 271 € 2 417 €
3 B RUE DU CORSAIRE 112 m² 144 032 € 1 286 €
21 PL LOUIS 14 100 m² 210 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 2 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Louis XIV
Fourchette courante1 342 – 2 100 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Louis XIV ↗
Louis XIV
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-13 %
Voir Louis XIV ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-15 %
Rendement brut8.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 405 ?

LA RUEBoulevard Diderot65 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 405Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 405 Boulevard Diderot à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 405 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, maison de 101 m² à 242 000 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 2 396 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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