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France › Dunkerque › Carnot › Avenue Faidherbe › n° 43

43 Avenue Faidherbe, Dunkerque

Vendu 115 000 € (2 396 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 594305 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 705 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Faidherbe2 283 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Carnot1 044 €/m² 316 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Dunkerque1 385 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 396 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Faidherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 040 € À 3 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
22/12/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 700 €2 884 €/m² 2 884 €
28/03/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €
25/02/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €
29/03/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
25/05/2020 n° 43 · Appartement · 5 p. 25/05/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 130 000 €1 040 €/m² 1 040 €
28/01/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €
09/03/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
27/11/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
472 € 2 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JEAN MACE ST POL 98 m² 101 038 € 1 031 €
88 RUE FAIDHERBE ST POL 66 m² 104 082 € 1 577 €
9 RUE FAIDHERBE ST POL 179 m² 274 049 € 1 531 €
13 RUE FAIDHERBE SAINT POL 45 m² 99 990 € 2 222 €
68 RUE MARCELLIN BERTHELOT ST POL 89 m² 89 979 € 1 011 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE ST POL 52 m² 69 784 € 1 342 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE ST POL 27 m² 37 989 € 1 407 €
26 RUE ETIENNE DOLET ST POL 184 m² 220 064 € 1 196 €
18 B RUE DE LA REPUBLIQUE ST POL 81 m² 83 835 € 1 035 €
68 RUE DE LA REPUBLIQUE SAINT POL 175 m² 148 050 € 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Faidherbe
Ventes sur la voie3
Voir Rue Faidherbe ↗
Carnot
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune39ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Carnot ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-50 %
Rendement brut10.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
617 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Faidherbe40 ventes depuis 2014 · 2 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot316 ventes · 1 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Faidherbe à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Faidherbe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 48 m² à 115 000 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Faidherbe ?

Oui : 2 396 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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