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France › Dunkerque › Louis XIV › Avenue Faidherbe › n° 23

23 Avenue Faidherbe, Dunkerque

Vendu 210 000 € (1 409 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5964038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 563 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Faidherbe2 283 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Louis XIV1 434 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Dunkerque1 434 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 409 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Faidherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 409 € À 1 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 23 · Appartement · 6 p. 04/04/2024 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 210 000 €1 409 €/m² 1 409 €
10/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €
07/07/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
751 € 4 730 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU CORSAIRE 143 m² 205 062 € 1 434 €
4 RUE RENE VERHEECKE 74 m² 131 498 € 1 777 €
37 RUE RENE DELISSEN 201 m² 150 951 € 751 €
59 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 150 m² 212 850 € 1 419 €
1 RUE JULIEN VANDENBROUCK 271 m² 859 883 € 3 173 €
53 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 115 m² 169 280 € 1 472 €
61 RUE RENE DELISSEN 175 m² 228 025 € 1 303 €
108 RUE VAUBAN ST POL 200 m² 514 000 € 2 570 €
102 RUE VAUBAN SAINT POL 43 m² 59 985 € 1 395 €
18 RUE JULES CARDOCK 56 m² 104 496 € 1 866 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 484 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Cité
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de la Cité ↗
Louis XIV
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers
vs commune0 %
Voir Louis XIV ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-49 %
Rendement brut11.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 916 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Faidherbe40 ventes depuis 2014 · 2 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV403 ventes · 1 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Faidherbe à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Faidherbe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 149 m² à 210 000 €, soit 1 409 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Faidherbe ?

Non : 1 409 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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