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France › Dunkerque › Glacis › Avenue des Bains › n° 56

56 Avenue des Bains, Dunkerque

Vendu 151 800 € (1 946 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 5964013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 886 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue des Bains2 235 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Glacis1 568 €/m² 43 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Dunkerque2 655 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XB0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 946 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue des Bains

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 280 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 56 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 800 €1 946 €/m² 1 946 €
07/11/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 07/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 149 000 €1 886 €/m² 1 886 €
25/07/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 200 €2 273 €/m² 2 273 €
19/07/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €
23/05/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 600 €2 200 €/m² 2 200 €
23/06/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €
19/05/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €
08/09/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €
05/06/2020 n° 56 · Maison · 5 p. 05/06/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 124 172 €1 280 €/m² 1 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 121 € 3 069 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DESCARTES 68 m² 85 476 € 1 257 €
105 AV DES BAINS 99 m² 177 606 € 1 794 €
3 RUE DESCARTES 51 m² 156 519 € 3 069 €
1 RUE DESCARTES 60 m² 135 000 € 2 250 €
3 RUE DESCARTES 51 m² 100 011 € 1 961 €
1 RUE DESCARTES 60 m² 166 260 € 2 771 €
3 RUE DESCARTES 57 m² 92 283 € 1 619 €
3 RUE DESCARTES 57 m² 103 227 € 1 811 €
142 AV DE LA LIBERATION-H LOORIUS 71 m² 79 591 € 1 121 €
1 B AV FAIDHERBE 62 m² 124 992 € 2 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Bains
Fourchette courante1 965 – 2 540 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Bains ↗
Glacis
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune22ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-41 %
Voir Glacis ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-5 %
Rendement brut6.8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 003 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue des Bains34 ventes depuis 2014 · 2 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGlacis43 ventes · 1 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue des Bains à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue des Bains a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 78 m² à 151 800 €, soit 1 946 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Bains ?

Non : 1 946 €/m² contre 2 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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