France › Dunkerque › Louis XIV › Avenue de la Mer › n° 21

21 Avenue de la Mer, Dunkerque

Vendu 280 000 € (2 857 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 596409 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de la Mer2 610 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +105 %Louis XIV1 395 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +79 %Dunkerque1 594 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0914

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN115 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de la Mer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/07/2021 n° 21 · Maison · 6 p. 12/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Mer, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 480 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 17+17 %3 061 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 25+9 %2 848 €/m²Maison 237 m² · vendu 2022 n° 39−41 %1 532 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021

AVENUE DE LA MERMÉDIANE DE LA RUE 2 610 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+19 %3 093 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2025 n° 8 B−44 %1 451 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−6 %2 464 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 16−39 %1 593 €/m²Appt 59 m² · vendu 2020 n° 20+9 %2 842 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 22+49 %3 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 36+8 %2 827 €/m²Maison 222 m² · 2 ventes · 2020 n° 40+80 %4 706 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue de la Mer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 2 624 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV DE LA CITE 80 m² 110 320 € 1 379 €

2 RUE DU CORSAIRE 100 m² 81 000 € 810 €

13 AV DE LA CITE 78 m² 103 038 € 1 321 €

8 RUE DU CORSAIRE 80 m² 106 480 € 1 331 €

12 RUE DU CORSAIRE 117 m² 197 496 € 1 688 €

12 RUE DU CORSAIRE 117 m² 80 028 € 684 €

11 AV DE LA CITE 85 m² 146 030 € 1 718 €

14 RUE DU CORSAIRE 164 m² 167 936 € 1 024 €

3 RUE RENE DELISSEN 82 m² 133 004 € 1 622 €

3 B RUE DU CORSAIRE 112 m² 144 032 € 1 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de la Cité

Fourchette courante1 407 – 1 968 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

Voir Avenue de la Cité ↗

Louis XIV

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-12 %

Voir Louis XIV ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-16 %

Rendement brut8.6 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 028 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de la Mer97 ventes depuis 2014 · 2 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de la Mer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de la Mer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2021, maison de 98 m² à 280 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Mer ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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