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France › Dunkerque › Malo Bagatelle › Avenue de la Mer › n° 1

1 Avenue de la Mer, Dunkerque

Vendu 65 000 € (2 167 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 5924019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 480 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de la Mer2 660 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Malo Bagatelle2 650 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dunkerque2 794 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 526 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0709
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 3 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
14/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 340 500 €3 439 €/m² 3 439 €
10/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
587 € 5 449 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE LA MER 126 m² 374 598 € 2 973 €
2 AV DE LA MER 92 m² 370 024 € 4 022 €
2 AV DE LA MER 38 m² 160 512 € 4 224 €
2 AV DE LA MER 94 m² 349 962 € 3 723 €
8 B AV DE LA MER 36 m² 32 508 € 903 €
8 B AV DE LA MER 36 m² 21 132 € 587 €
179 B AV ABOUT 25 m² 50 000 € 2 000 €
41 BD DU HUIT MAI 1945 48 m² 135 744 € 2 828 €
41 BD DU HUIT MAI 1945 48 m² 148 272 € 3 089 €
41 B BD DU HUIT MAI 1945 139 m² 449 943 € 3 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 5 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Mer
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de la Mer ↗
Malo Bagatelle
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-5 %
Voir Malo Bagatelle ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
386 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de la Mer109 ventes depuis 2014 · 2 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Bagatelle439 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de la Mer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de la Mer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 30 m² à 65 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Mer ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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