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France › Dunkerque › Basse Ville › Avenue de la Mer › n° 2

2 Avenue de la Mer, Dunkerque

Vendu 370 000 € (4 022 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5914054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 093 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue de la Mer2 610 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +145 %Basse Ville1 262 €/m² 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Dunkerque1 875 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 437 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 022 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 424 € À 4 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €
22/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 350 000 €3 723 €/m² 3 723 €
25/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 374 650 €2 973 €/m² 2 973 €
28/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €
21/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 223 000 €2 424 €/m² 2 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
885 € 3 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LA VERRERIE 70 m² 63 000 € 900 €
15 RUE DE LA VERRERIE 83 m² 111 967 € 1 349 €
15 RUE DE LA VERRERIE 83 m² 131 970 € 1 590 €
15 RUE DE LA VERRERIE 70 m² 100 870 € 1 441 €
25 RUE DE PARIS 178 m² 213 066 € 1 197 €
12 RUE DU FORT LOUIS 96 m² 84 960 € 885 €
18 RUE DU FORT LOUIS 57 m² 101 973 € 1 789 €
20 RUE DU FORT LOUIS 56 m² 144 984 € 2 589 €
22 RUE DU FORT LOUIS 64 m² 113 472 € 1 773 €
26 RUE DU FORT LOUIS 50 m² 100 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 3 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Verrerie
Fourchette courante1 410 – 1 627 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Verrerie ↗
Basse Ville
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune32ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-33 %
Voir Basse Ville ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-33 %
Rendement brut9.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 183 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de la Mer97 ventes depuis 2014 · 2 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasse Ville190 ventes · 1 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de la Mer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de la Mer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 92 m² à 370 000 €, soit 4 022 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Mer ?

Oui : 4 022 €/m² contre 2 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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