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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue Adolphe Geeraert › n° 44

44 Avenue Adolphe Geeraert, Dunkerque

Vendu 380 000 € (2 901 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 5964014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 191 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue Adolphe Geeraert2 536 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Malo Turenne Nord2 151 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Dunkerque2 769 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 901 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Adolphe Geeraert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 2 901 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 380 000 €2 901 €/m² 2 901 €
12/12/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 154 000 €1 176 €/m² 1 176 €
01/09/2016 n° 44 · Appartement · 5 p. 01/09/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 137 000 €1 191 €/m² 1 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 159 € 4 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV ADOLPHE GEERAERT 82 m² 95 038 € 1 159 €
42 RUE LOUIS VANRAET 42 m² 91 980 € 2 190 €
42 RUE LOUIS VANRAET 30 m² 133 500 € 4 450 €
42 RUE LOUIS VANRAET 60 m² 121 980 € 2 033 €
25 AV FAIDHERBE 146 m² 417 998 € 2 863 €
43 AV FAIDHERBE 44 m² 133 980 € 3 045 €
43 AV FAIDHERBE 48 m² 115 008 € 2 396 €
43 AV FAIDHERBE 44 m² 75 020 € 1 705 €
43 AV FAIDHERBE 71 m² 165 004 € 2 324 €
43 AV FAIDHERBE 80 m² 230 720 € 2 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 4 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Adolphe Geeraert
Fourchette courante1 975 – 3 436 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Adolphe Geeraert ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-1 %
Rendement brut6.8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 684 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Adolphe Geeraert82 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord915 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Adolphe Geeraert à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Adolphe Geeraert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 131 m² à 380 000 €, soit 2 901 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Adolphe Geeraert ?

Oui : 2 901 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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