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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Roger Gibrat › n° 73

73 Rue Roger Gibrat, Drancy

Vendu 108 000 € (1 565 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9370052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 565 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Roger Gibrat3 277 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Drancy Centre3 334 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Drancy3 445 €/m² 7 815 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 880 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 565 €/m² en 2026 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Roger Gibrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 565 € À 5 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2026 n° 73 · Appartement · 3 p. 04/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €
30/07/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €
07/07/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 000 €4 174 €/m² 4 174 €
15/06/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 000 €5 125 €/m² 5 125 €
05/01/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 05/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 000 €5 478 €/m² 5 478 €
12/10/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €
19/09/2018 n° 73 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 000 €4 304 €/m² 4 304 €
22/05/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
24/06/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €
28/04/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
22/04/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €
26/03/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 000 €2 486 €/m² 2 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 240 € 5 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV JEAN JAURES 75 m² 279 975 € 3 733 €
68 AV JEAN JAURES 64 m² 288 384 € 4 506 €
68 AV JEAN JAURES 71 m² 310 554 € 4 374 €
68 AV JEAN JAURES 46 m² 185 334 € 4 029 €
74 AV JEAN JAURES 41 m² 174 988 € 4 268 €
74 AV JEAN JAURES 40 m² 155 240 € 3 881 €
74 AV JEAN JAURES 44 m² 189 992 € 4 318 €
74 AV JEAN JAURES 60 m² 237 660 € 3 961 €
74 AV JEAN JAURES 30 m² 138 720 € 4 624 €
74 AV JEAN JAURES 41 m² 174 988 € 4 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Gibrat
Fourchette courante2 742 – 3 455 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Gibrat ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Roger Gibrat75 ventes depuis 2014 · 3 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 334 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 815 ventes · 3 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Roger Gibrat à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Roger Gibrat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 69 m² à 108 000 €, soit 1 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Gibrat ?

Non : 1 565 €/m² contre 3 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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