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France › Drancy › Paris Campagne › Rue Rene Thuillier › n° 50

50 Rue Rene Thuillier, Drancy

Vendu 116 000 € (3 314 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 9370012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Rue Rene Thuillier, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 314 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Rene Thuillier3 786 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Drancy3 219 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 314 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Rene Thuillier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 736 € À 4 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €
18/10/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €
17/12/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €
15/12/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 136 000 €4 121 €/m² 4 121 €
21/05/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 83 000 €2 184 €/m² 2 184 €
01/02/2017 n° 50 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 500 €2 798 €/m² 2 798 €
02/12/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 000 €3 818 €/m² 3 818 €
08/03/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 605 € 5 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE RENE THUILLIER 127 m² 360 045 € 2 835 €
44 RUE HENRI FOURNIER 20 m² 95 000 € 4 750 €
44 RUE HENRI FOURNIER 29 m² 99 992 € 3 448 €
44 RUE HENRI FOURNIER 20 m² 103 000 € 5 150 €
59 RUE RENE THUILLIER 54 m² 179 982 € 3 333 €
59 RUE RENE THUILLIER 54 m² 165 024 € 3 056 €
59 RUE RENE THUILLIER 37 m² 133 015 € 3 595 €
76 RUE MAXIME GORKI 20 m² 93 000 € 4 650 €
129 RUE MAXIME GORKI 187 m² 465 069 € 2 487 €
34 RUE D ALSACE LORRAINE 39 m² 129 987 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 605 € à 5 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rene Thuillier
Fourchette courante2 911 – 3 423 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
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Paris Campagne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+7 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-23 %
Rendement brut5.9 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Rene Thuillier33 ventes depuis 2014 · 3 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 229 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Rene Thuillier à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Rene Thuillier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 35 m² à 116 000 €, soit 3 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Thuillier ?

Non : 3 314 €/m² contre 3 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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