France › Drancy › Paris Campagne › Rue d Alsace Lorraine › n° 34

34 Rue d Alsace Lorraine, Drancy

Vendu 130 000 € (3 333 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 937004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue d Alsace Lorraine, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Alsace Lorraine3 202 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Drancy3 358 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue d Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 4 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/03/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €

11/07/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/10/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 54 000 €4 154 €/m² 4 154 €

23/09/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 500 €2 833 €/m² 2 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Alsace Lorraine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−27 %2 345 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2021 n° 31+14 %3 636 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2026

RUE D ALSACE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 3 202 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %3 146 €/m²Maison 89 m² · vendu 2026 n° 14+2 %3 259 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 28−16 %2 698 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 30+25 %4 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016

n° 34VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 60−14 %2 738 €/m²Appt 65 m² · vendu 2018 n° 62−27 %2 329 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 64+1 %3 244 €/m²Maison 82 m² · 25 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 605 € 4 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE D ALSACE LORRAINE 35 m² 148 995 € 4 257 €

31 RUE D ALSACE LORRAINE 22 m² 94 996 € 4 318 €

31 RUE D ALSACE LORRAINE 35 m² 133 000 € 3 800 €

31 RUE D ALSACE LORRAINE 35 m² 99 995 € 2 857 €

31 RUE D ALSACE LORRAINE 25 m² 100 000 € 4 000 €

2 RUE HENRI FOURNIER 129 m² 264 966 € 2 054 €

8 RUE PHILIPPE LALOUETTE 51 m² 171 003 € 3 353 €

23 RUE D ALSACE LORRAINE 43 m² 69 015 € 1 605 €

129 RUE MAXIME GORKI 187 m² 465 069 € 2 487 €

30 RUE DU BON HOUDART 49 m² 139 993 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 605 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue D'Alsace Lorraine

Fourchette courante2 275 – 3 814 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Paris Campagne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+3 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-20 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue d Alsace Lorraine55 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 229 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue d Alsace Lorraine à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue d Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 39 m² à 130 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace Lorraine ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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