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France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Maxime Gorki › n° 18

18 Rue Maxime Gorki, Drancy

Vendu 81 500 € (4 528 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9370021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Maxime Gorki, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 167 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Maxime Gorki3 750 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Les Oiseaux3 315 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Drancy3 455 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0O0258 + 0O0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 528 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Maxime Gorki

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 263 € À 5 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 500 €4 528 €/m² 4 528 €
16/05/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 101 000 €5 050 €/m² 5 050 €
10/10/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
05/09/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €
31/07/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 833 € 8 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MAXIME GORKI 18 m² 81 504 € 4 528 €
18 RUE MAXIME GORKI 20 m² 101 000 € 5 050 €
48 AV LEON BERNARD 28 m² 126 504 € 4 518 €
57 AV LEON BERNARD 80 m² 340 000 € 4 250 €
67 AV LEON BERNARD 47 m² 219 020 € 4 660 €
37 RUE ALBERT BEUGNET 30 m² 93 000 € 3 100 €
37 RUE ALBERT BEUGNET 30 m² 54 990 € 1 833 €
66 RUE MAXIME GORKI 52 m² 165 984 € 3 192 €
69 RUE MAXIME GORKI 60 m² 199 980 € 3 333 €
24 T RUE ALBERT BEUGNET 30 m² 240 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maxime Gorki
Fourchette courante3 083 – 4 414 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maxime Gorki ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-17 %
Rendement brut4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Maxime Gorki51 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux964 ventes · 3 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Maxime Gorki à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Maxime Gorki a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, appartement de 18 m² à 81 500 €, soit 4 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maxime Gorki ?

Oui : 4 528 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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