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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Maxime Gorki › n° 69

69 Rue Maxime Gorki, Drancy

Vendu 200 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9370011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 69 Rue Maxime Gorki, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 709 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Maxime Gorki3 750 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Drancy3 430 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Maxime Gorki

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 158 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
25/04/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €
04/08/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 018 € 5 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE MAXIME GORKI 52 m² 165 984 € 3 192 €
76 RUE MAXIME GORKI 20 m² 93 000 € 4 650 €
67 AV LEON BERNARD 47 m² 219 020 € 4 660 €
60 RUE HENRI FOURNIER 35 m² 134 995 € 3 857 €
60 RUE HENRI FOURNIER 50 m² 152 000 € 3 040 €
60 RUE HENRI FOURNIER 35 m² 177 485 € 5 071 €
57 AV LEON BERNARD 80 m² 340 000 € 4 250 €
44 RUE HENRI FOURNIER 20 m² 103 000 € 5 150 €
44 RUE HENRI FOURNIER 29 m² 99 992 € 3 448 €
44 RUE HENRI FOURNIER 20 m² 95 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 018 € à 5 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maxime Gorki
Fourchette courante3 083 – 4 414 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maxime Gorki ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Maxime Gorki51 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Maxime Gorki à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Maxime Gorki a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 60 m² à 200 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maxime Gorki ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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