France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Maurice Bernard › n° 22

22 Rue Maurice Bernard, Drancy

Vendu 130 000 € (4 333 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9370028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 727 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Maurice Bernard3 380 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Oiseaux3 315 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Drancy3 441 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0R0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 333 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Maurice Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 759 € À 4 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

10/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

01/10/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

19/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

27/03/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Maurice Bernard, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+67 %5 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 13−7 %3 140 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 23−4 %3 260 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 27+5 %3 534 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 37+28 %4 323 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

RUE MAURICE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 380 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+83 %6 186 €/m²Maison 43 m² · 3 ventes · 2018 n° 10−36 %2 157 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 18−2 %3 320 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2017

n° 22VOUS ÊTES ICI3 727 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 26−41 %2 000 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023 n° 30+119 %7 412 €/m²Maison 34 m² · vendu 2018 n° 32+10 %3 720 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 38+3 %3 479 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Maurice Bernard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 346 € 6 320 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE MAURICE BERNARD 110 m² 220 000 € 2 000 €

7 RUE CHARLES FOURRIER 25 m² 158 000 € 6 320 €

7 RUE CHARLES FOURRIER 67 m² 137 015 € 2 045 €

7 RUE CHARLES FOURRIER 33 m² 129 987 € 3 939 €

1 RUE MAURICE BERNARD 33 m² 118 998 € 3 606 €

1 RUE MAURICE BERNARD 34 m² 104 992 € 3 088 €

1 RUE MAURICE BERNARD 34 m² 130 016 € 3 824 €

1 RUE MAURICE BERNARD 34 m² 118 014 € 3 471 €

1 RUE MAURICE BERNARD 35 m² 110 005 € 3 143 €

1 RUE MAURICE BERNARD 57 m² 156 978 € 2 754 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 6 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Bernard

Fourchette courante2 404 – 3 556 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Les Oiseaux

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-18 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Maurice Bernard77 ventes depuis 2014 · 3 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux964 ventes · 3 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Maurice Bernard à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Maurice Bernard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 30 m² à 130 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Bernard ?

Oui : 4 333 €/m² contre 3 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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